電話訪問住まいの売却その場で契約
朝から夜まで勧誘されて売却契約。解約に手付金と違約金
見分け方 不動産業者に自宅を売る契約はクーリング・オフできない。
手口の流れ
- 01リースバックの説明をしたいと電話
- 02業者が家に来て長時間勧誘
- 03その日のうちに売却契約
- 04解約に手付金の返金と違約金を求められる
どういう手口か
「リースバックの説明をしたい」と電話があり、不動産業者が家に来た。自宅を1,200万円で売って家賃を払い住み続ける契約を朝から夜遅くまで勧められ、契約してしまった。親族に安すぎると言われて解約を申し出ると、受け取った手付金50万円の返金と違約金50万円を求められた。違約金のことは勧誘の時に説明されていなかった（80歳代）。
こんな印があったら
- 電話の後すぐ家に来たがる
- 一日がかりで帰らない
- 契約書に違約金の条項があるのに説明しない
次にすること
- 01売るつもりがなければ訪問を断る
- 02価格は複数の業者に聞き、家族と相談する
- 03消費者ホットライン 188 に相談
出典：国民生活センター 見守り新鮮情報 第552号「リースバック契約は慎重に」（2026.10.01 公表）
公的機関の注意喚起に基づく手口の型です。業者の名前は伏せています。
公的機関の注意喚起に基づく手口の型です。業者の名前は伏せています。
国民生活センターの公表を、HAKOBUNE が自分の言葉で要約しました。元の頁の文・図は載せていません。詳しくは出典の頁をご覧ください。
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