この家を、誰が継ぐのか。

SOURCES

出典と、この特集の作り方

1. 1令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果の概要総務省統計局、2024年9月25日（公的統計）
2. 2平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要総務省統計局、2019年9月30日（公的統計）1958〜1973年の値。1968年以前は沖縄県を含まない。
3. 3令和6年度版 過疎対策の現況（概要版）総務省、2026年3月（国・自治体の資料）
4. 42040年度の新設住宅着工戸数は58万戸に減少、2043年の空き家率は約25%まで上昇する見通し野村総合研究所、2024年6月13日（研究機関・民間の調査）民間の研究所の予測。
5. 5Censimento permanente 2021: caratteristiche delle abitazioniISTAT（イタリア国立統計研究所）、2024年8月1日（公的統計）住民のいない住宅の割合。別荘や、住民登録のない人だけが使う家も入る。
6. 6Housing Vacancies and Homeownership（CPS/HVS）U.S. Census Bureau（FRED の再掲で確認）、2026年第3四半期、2026年10月28日（公的統計）季節限定の家（別荘など）も空き家に入る。
7. 7Insee Première n°1979INSEE（フランス国立統計経済研究所）、2024年1月16日（公的統計）別荘は空き家に入らない。
8. 8hib 328/2026（連邦政府の答弁の要約）ドイツ連邦議会、2026年4月22日（国・自治体の資料）2022年の国勢調査による。
9. 9Dwelling Stock Estimates, England: 31 March 2024英国 住宅・コミュニティ・地方自治省、2025年5月22日（公的統計）地方税の届け出から数える。別荘は入らない。
10. 102025年 人口住宅総調査（登録センサス）の結果韓国 国家データ処（KDI 経済情報センターの掲載）、2026年7月（公的統計）11月1日に人が住んでいない家。新しく建って誰も入居していない家や、一時的な空きも入る。
11. 11改正宅地建物取引業法の施行状況及び今後の見直しの方向性について（資料2）国土交通省、2023年3月（国・自治体の資料）住宅の流通量（中古の取引＋新築の着工）に占める中古の割合。国ごとに年が違う。
12. 12住宅の維持保全・流通に関する現状について（資料2）国土交通省、2026年（国・自治体の資料）
13. 13中古住宅市場活性化ラウンドテーブル 報告書 附属資料国土交通省、日付の記載なし（国・自治体の資料）
14. 14Structure Depreciation and the Production of Real Estate ServicesJiro Yoshida（一橋大学 経済研究所の論文シリーズ）、2016年3月（研究論文）要旨で確認。
15. 15住宅の資産価値に関する研究国土交通政策研究所、2006年3月（国・自治体の資料）
16. 16主な減価償却資産の耐用年数表国税庁、現行（国・自治体の資料）
17. 17社会資本整備審議会 住宅宅地分科会 小委員会 参考資料（資料5）国土交通省、2021年（国・自治体の資料）国ごとに比べている年が違う。
18. 18建築着工統計調査報告（令和7年度計）国土交通省、2026年4月30日（公的統計）
19. 19New Residential Construction, December 2025米国勢調査局・住宅都市開発省、2026年2月18日（公的統計）2025年の年計は速報値。人口は Vintage 2025（2025年7月1日）で割った。
20. 20Population Growth Slows（Vintage 2025）米国勢調査局、2026年1月27日（公的統計）
21. 21Construction de logements（logements commencés）INSEE（原データは環境移行省 SDES）、2026年7月9日（公的統計）
22. 22'25年 住宅建設実績統計 確定値韓国 国土交通部、2026年9月30日（公的統計）
23. 23Housing supply: net additional dwellings, England: 2024 to 2025英国 住宅・コミュニティ・地方自治省、2025年11月20日（公的統計）新築の完成 190,600戸。着工の統計は住宅建設の約8割しか拾えないため、完成で比べた。
24. 24Baufertigstellungen 2025（住宅の完成）ドイツ連邦統計局、2026年5月22日（公的統計）ドイツには着工の統計がない。完成 206,600戸（改修でできた住戸を含む）。
25. 25市長記者会見（市街化調整区域の開発許可制度の見直し）岡山市、閲覧 2026年11月（国・自治体の資料）
26. 26令和6年空き家所有者実態調査国土交通省、2025年8月29日（公的統計）
27. 27空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律の施行について（事務連絡）国土交通省、2023年12月13日（国・自治体の資料）
28. 28Policies and Tax Systems for Regulating Vacant Houses: A Comparative Study of Spain and JapanBaba, Ruiz-Varona, Asami（Urban and Regional Planning Review）、2022年（研究論文）要旨で確認。
29. 29空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律 概要国土交通省、2023年（国・自治体の資料）
30. 30相続登記の申請義務化について法務省、閲覧 2026年11月（国・自治体の資料）
31. 31Do Vacancy Taxes Reduce Vacancy? Taxing Vacant DwellingsMariona Segú（MPRA。のち Journal of Public Economics 2020）、2018年（研究論文）要旨で確認。
32. 32Long-term empty homes and second homes: council tax premiums and exceptions英国 住宅・コミュニティ・地方自治省、2026年5月1日（国・自治体の資料）
33. 33Guardian Houses, Leipzig, GermanyURBACT（EU の都市政策の事例集）、日付の記載なし（国・自治体の資料）
34. 34Santo Stefano di Sessanio: popolazione e censimentiTuttitalia（Istat のデータの再掲）、閲覧 2026年11月（公的統計）1951〜2001年は国勢調査、ほかは毎年の住民の数。
35. 35History of the Albergo DiffusoGiancarlo Dall'Ara（考案者の事務所）、閲覧 2026年11月（事業者の発表）
36. 36Fare le vacanze in un borgo diventato un albergoIl Post、2025年7月13日（報道）
37. 37Daniele Kihlgren の追悼記事L'Espresso、2026年10月8日（報道）
38. 38Cosa lascia Daniele Kihlgren a Santo Stefano di SessanioNeve Appennino、2026年10月10日（報道）研究と統計を引いた記事。宿泊者は村全体の延べ人数。
39. 39Le vendite delle “case a 1 euro” funzionano?Il Post、2019年5月12日（報道）
40. 40The reality of Italy's 1-euro-house dreamABC News（オーストラリア）、2024年3月28日（報道）
41. 41다자요（Dazayo）に関する記事머니투데이、2025年4月9日（報道）
42. 42다자요 사업 재개에 관한 기사바이라인네트워크、2020年9月21日（報道）
43. 43Hangeoleum model compromise is achieved for minbakKorea JoongAng Daily、2020年9月21日（報道）
44. 44神山で家さがし神山町移住交流支援センター、2021年（国・自治体の資料）
45. 45移住のご案内神山町移住交流支援センター、2014年（国・自治体の資料）
46. 46ICT 地域活性化 事例（徳島県神山町）総務省、2017年ごろ（国・自治体の資料）
47. 47総務常任委員会 行政視察報告（徳島県神山町）鶴岡市議会、2025年5月（国・自治体の資料）視察した議員の記録。
48. 48受賞地域のいま 尾道空き家再生プロジェクトJTB 交流創造賞、2013年度以降（報道）取材記事。
49. 49事例集 16 空き家の再生と活用（尾道市）国土交通省、2010年（国・自治体の資料）
50. 50行政視察報告（広島県尾道市）長門市議会、2024年8月（国・自治体の資料）視察した議員の記録。
51. 51再生物件「旧和泉家別邸（通称尾道ガウディハウス）」NPO法人尾道空き家再生プロジェクト、閲覧 2026年11月（事業者の発表）
52. 52尾道空き家再生プロジェクト、「通称ガウディハウス」完成します。NPO法人尾道空き家再生プロジェクト（CAMPFIRE。本文は豊田雅子さん）、2019年2月（事業者の発表）
53. 53旧和泉家別邸（文化遺産オンライン）文化庁、登録 2013年12月24日（国・自治体の資料）
54. 54団体プロフィールNPO法人尾道空き家再生プロジェクト、2026年10月（事業者の発表）
55. 552025年度 事業報告書NPO法人尾道空き家再生プロジェクト、2025年度（2026年7月まで）（事業者の発表）
56. 56NIPPONIA株式会社NOTE、閲覧 2026年11月2日（事業者の発表）
57. 57ローカルベンチャーの群れを育てる（まち・ひと・しごと創生会議 資料）内閣官房（提出は株式会社エーゼロ）、2018年12月18日（事業者の発表）事業者の報告。
58. 58西粟倉村 第2期SDGs未来都市計画西粟倉村、2022年ごろ（国・自治体の資料）
59. 59「全国版空き家・空き地バンク」について国土交通省、2026年9月末時点（国・自治体の資料）
60. 60住民基本台帳人口移動報告（2019〜2025年の結果の要約）総務省統計局、各年（公的統計）
61. 61令和7年度 地域おこし協力隊の定住状況等に係る調査結果総務省（奈良県の掲載した写し）、2026年4月24日（国・自治体の資料）
62. 62移住希望地ランキング2025（センターが受けた相談の数）ふるさと回帰支援センター（認定NPO法人。群馬県の掲載した写し）、2026年2月20日（研究機関・民間の調査）
63. 63関係人口の推計国土交通省、2025年6月27日（国・自治体の資料）
64. 64事業承継等人材マッチング支援事業について総務省 地域力創造グループ、日付の記載なし（令和7年度の内容を含む）（国・自治体の資料）
65. 652025年 休廃業・解散企業 動向調査東京商工リサーチ、2026年1月9日（研究機関・民間の調査）
66. 66全国「後継者不在率」動向調査（2025年）帝国データバンク、2025年11月21日（研究機関・民間の調査）

写真の撮影者と権利者は、それぞれの写真の説明に記載しました。図解：HAKOBUNE編集部。

• 蔦の張った空き家（素材の説明による。撮影地は不明。写真はイメージです）。 Photo: ボブ / フリー素材ぱくたそ（ぱくたそ利用規約、長辺 2400px に縮小・WebP に変換（撮影情報は除いた）。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• サント・ステファノ・ディ・セッサーニオ（2025年4月）。 Photo: Raboe001 / Wikimedia Commons（CC BY-SA 3.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 山口県光市の竹林に残る家（2026年2月）。撮影者は空き家として記録しています。 Photo: Kuroshio no Neko / Wikimedia Commons（CC BY 4.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 徳島県三好市東祖谷の落合集落（2013年）。人の住む集落で、国の重要伝統的建造物群保存地区です。 Photo: At by At / Wikimedia Commons（CC BY-SA 3.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• ライプツィヒ、メルゼブルガー通りの「番人の家」（2009年）。 Photo: High Contrast / Wikimedia Commons（CC BY 3.0 DE、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示。車のナンバーをぼかした）
• 東京都稲城市の分譲中の住宅地（2011年）。 Photo: 珈琲牛乳 / Wikimedia Commons（CC BY 3.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• サント・ステファノ・ディ・セッサーニオの路地（2025年）。 Photo: Raboe001 / Wikimedia Commons（CC BY-SA 3.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 谷の向こうから見たサント・ステファノ・ディ・セッサーニオ（2013年）。 Photo: Ra Boe / Wikimedia Commons（CC BY-SA 3.0 DE、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• シチリアのムッソメーリ（2019年）。 Photo: Pcastiglione99 / Wikimedia Commons（CC BY-SA 4.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 済州島の城邑民俗村の石垣の道（2025年）。ダジャヨの宿の写真ではありません。 Photo: Seefooddiet / Wikimedia Commons（CC BY-SA 4.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 岡山県西粟倉村の坂根（2020年）。 Photo: ノボホショコロトソ / Wikimedia Commons（CC BY 4.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 尾道の坂の石段（2019年）。 Photo: m-louis .® / Wikimedia Commons（CC BY-SA 2.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示。車のナンバーをぼかした）
• ガウディハウスの中の階段（2014年）。 Photo: Takashi Yamaoku / Wikimedia Commons（CC BY-SA 2.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 丹波篠山の御徒士町の武家屋敷（2008年）。NIPPONIA の宿の建物ではありません。 Photo: 663highland / Wikimedia Commons（CC BY 2.5、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 徳島県神山町の焼山寺の参道（2019年）。四国遍路の札所で、多くの人が歩いて通う道です。 Photo: Naokijp / Wikimedia Commons（CC BY-SA 4.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 丹波篠山の河原町の商家の町並み（2008年）。 Photo: 663highland / Wikimedia Commons（CC BY 2.5、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）
• 福岡市の旧三浦邸の障子と縁側（2024年）。保存されている邸宅です。 Photo: LLAAYY / Wikimedia Commons（CC BY 4.0、縮小・WebP に変換。誌面の枠に合わせて端を切って表示）